Финансово- строительный

Финансово- строительный

Реализация проекта строительства — многоэтапный и сложный процесс. Успешность реализации этого процесса зависит от контроля со стороны заказчика. Финансово-строительный аудит, проводимый Союзом Строителей РСТ, является главным способом проверки выполнения работ подрядчиками.

После проведения финансово-строительного аудита вы получите:

  • Полный анализ тех земельных участков, где предполагается возведение строительного объекта (категория, вид разрешенного использования, обременения и пр.);

  • Проверку проектно-сметной документации;

  • Аудит сметной стоимости проекта с учетом конкретных строительных технологий и расценок, действующих на строительном рынке соответствующего региона;

  • Проверку отчетных бухгалтерских документов, что позволит проконтролировать реальный объем работ.

Строительный аудит проводится на любом этапе строительства в том объеме, который заказчик сочтет необходимым, — консультанты могут проверить как ход всего проекта в целом, так и конкретный объем работ, в отношении которого у заказчика возникли сомнения.

Финансово-строительный аудит

Потребность в проведении финансово-строительной экспертизы возникает в следующих случаях:

  • При инвестировании. Аудит способствует верному принятию решения;

  • При покупке проекта незавершенного строительства. В этом случае необходима оценка всей документации и качества выполненных работ, а также разрешительных и отчетных документов. Это защищает вложения от правовых и экономических рисков, а также поможет правильно распределить бюджет и установить реальные сроки окончания этапов строительства;

  • При контроле всех этапов проведения строительных работ: от составления проекта до ввода объекта в эксплуатацию. Это помогает отслеживать состояние объекта и качество представленной отчетности, следить за расходом материалов;

  • При появлении внеплановых работ или событий, изменяющих намеченные сроки;

  • В случае возможной недостоверности отчетности подрядчиков;

  • При необходимости оценки физического износа здания или сооружения;

  • При привлечении кредитных средств для проведения строительных работ;

  • При возникновении спорных ситуаций между участниками процесса строительства либо с проверяющими органами;

  • При обнаружении нецелевого использования вложенных средств и/или материальных активов или риска их хищения.

ЭТАПЫ ФИНАНСОВО-СТРОИТЕЛЬНОГО АУДИТА

В ходе аудита проводится финансовая и техническая экспертиза. Анализ финансовой составляющей позволяет держать под контролем как инвестиционные, так и кредитные средства, вложенные в проект.

Мы проверяем, насколько представленные сметы соответствуют реальному объему выполненных работ. Техническая строительная экспертиза помогает контролировать сроки, качественные показатели и объем строительных работ, а также их соответствие нормам Градостроительного кодекса РФ, строительным нормам и правилам (с учетом специфики объекта). Аналитическая работа состоит из следующих этапов:

  • Ознакомление со строительным проектом и анализ документации, представленной клиентом;

  • Изучение объекта строительства и сопоставление имеющихся документов с реальным положением дел;

  • Проведение финансовой и технической экспертиз проектно — сметной документации, выявление возможных отклонений и нарушений;

  • Формирование отчета и предоставление его клиенту. В нем содержатся профессиональные рекомендации относительно оптимизации строительного процесса с целью защиты от рисков и экономии средств.

Выявленные отклонения и нарушения могут быть связаны со следующими аспектами:

  • несоответствие нормам законодательства;

  • неполный пакет документации (отсутствие разрешительных документов или смет);

  • неудовлетворительное выполнение строительных или монтажных работ;

  • использование некачественных материалов;

  • несоблюдение последовательности процессов строительства;

  • различные дефекты и повреждения на строительном объекте;

  • ошибки в исполнительных документах;

  • несоответствие реальных размеров строительного объекта с размерами, обозначенными в отчетной документации;

  • необоснованные дополнительные работы;

  • неправомерное списание материалов.

По итогам проведенной экспертизы возможно оценить, достаточно ли выделенного бюджета на строительство, а также проконтролировать качество выполняемых работ.

Для получения консультации:

  • Подготовьте пакет документов.

  • Сформулируйте ваши ожидания.

  • Обратитесь к нам, используя любой удобный вид связи.