Строительный контроль

Строительный контроль

Стройка или ремонт часто начинаются как многообещающий проект, а в результате превращаются в головную боль для заказчика. Сроки постоянно сдвигаются, смета растет, качество работ на практике ниже, чем планировалось, и т.д. К сожалению, это «хронические болезни» строительных проектов в России. Если стройки не избежать, мы поможем вам устранить все эти риски — с помощью строительного контроля.

Какой результат вы получаете:

  • Объект сдан в срок

  • Смета снижена. В среднем мы добиваемся снижения на 30% от первоначального варианта

  • Работы выполнены с соблюдением всех нормативов

  • Вся строительная документация в порядке — к вам меньше вопросов от ФНС

  • Вы без проблем получите налоговый вычет, так как работы, указанные в документах, соответствуют выполненным в действительности

Строительный контроль

Строительный контроль — это проверка действий подрядчика на всех этапах строительства. Подготовка проекта, составление сметы, закупка материалов, соблюдение технологий во время строительства, ввод в эксплуатацию — мы ежедневно проверяем качество выполнения подрядчиком своих обязанностей. Вам не придется тратить время на контроль строителей, мы берем это на себя.

СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ: ПОЭТАПНЫЙ КОНТРОЛЬ РАБОТЫ ПОДРЯДЧИКА

Чем грозит бизнесу отсутствие контроля за подрядчиком? Рисков много. Например, переплата за работы и материалы. В нашей практике мы еще не встречали смету, в которой не было бы завышений. Средний размер расходов «на воздух» в сметах — 30%. Еще один риск — некачественное выполнение работ. В будущем это финансовые потери для бизнеса: некачественно построенное здание дороже обходится в эксплуатации, и рано или поздно недочеты придется исправлять. Также объект может быть сдан в эксплуатацию с опозданием, работники могут воровать материалы и многое другое.

Как мы устраняем риски, связанные со строительством:

Анализируем проект

С этого начинается строительство, с этого начинаем свою работу и мы. Проверяем соответствие проекта требованиям законодательства.

Снижаем смету

Проверяем сметы на завышения, проводим переговоры с подрядчиком и корректируем статьи расходов. Подрядчики используют множество методов завышения: по своему усмотрению повышают расценки на материалы, дублируют транспортные расходы в разных статьях сметы, включают в смету работы, которые на самом деле не планируют выполнять, и т.д.

Контролируем качество работ

Регулярно мониторим, соблюдаются ли на стройплощадке технологии, правила и нормативы.

Следим за качеством строительной документации

Это важно для того, чтобы по окончании строительства вы смогли получить налоговый вычет. Если некоторых документов будет не хватать, у ФНС обязательно возникнут вопросы, и получение вычета будет проблематичным.

Завышенная кадастровая стоимость на земельный участок приводит к необоснованно высокому земельному налогу и соответствующим финансовым затратам. Своевременное установление в отношении объекта недвижимости рыночной стоимости позволяет вам обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также в суд с заявлением об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной и существенно снизить земельный налог.

Для получения консультации:

  • Оставьте заявку на консультацию на сайте или по телефону. Мы согласуем удобное для вас время для встречи;

  • Подготовьте информацию о том, на какой стадии находится строительство, столкнулись ли вы уже с какими-то проблемами;

  • Сформируйте ожидания по результату, который вы хотите получить.