Технический заказчик

Технический заказчик

Масштабные и сложные проекты требуют участия множества различных специалистов. Выступая от Вашего имени в качестве технического заказчика (юридическое определение данного термина представлено в ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации), Союз Строителей РСТ будет поддерживать Вас на всех этапах строительства, начиная от выбора объекта и площадки до ввода объекта в эксплуатацию. Мы заключим для Вас скрупулезно продуманные договоры обо всех необходимых видах работ с тщательно выбранными исполнителями, оформим всю документацию в соответствии с требованиями закона.

Вы можете заказать услуги технического заказчика на любой этап, но при полном сопровождении проекта вы получите:

  • юридически грамотное ведение документации, сокращающее судебные риски и задержки из-за несогласованности;

  • своевременное и строго задокументированное проведение необходимых исследований, проверок и испытаний;

  • оптимизируем затраты путем привлечения испытанных профессионалов для работ на всех этапах;

  • представляя Ваши интересы в случае судебных разбирательств, сэкономим Ваше время и нервы.

Технический заказчик от Союза Строителей РСТ

Крупные инвестиционные проекты требуют скоординированной работы множества профессионалов, от юристов до разнорабочих. Вы можете выступать техническим заказчиком самостоятельно, содержа в своей фирме огромное количество консультантов или нанимая на каждый вид работы отдельного специалиста. Однако гораздо удобнее и выгоднее получить надежного и квалифицированного партнера на весь период работы над проектом, в роли которого выступит Союз Строителей РСТ.

Преимущества работы с Союзам Строителей РСТ:

  • У нас есть все необходимые специалисты, которых мы задействуем на каждом этапе. Не будет никаких задержек из-за того, что нужный на данном этапе юрист или инженер занят другим проектом.

  • Многолетний опыт взаимодействия со всеми согласующими инстанциями и исполнителями работ, доведенная до автоматизма работа с документацией, исключающая нарушения формальных требований, убережет Ваш проект от проволочек, нестыковок и различных недоразумений из-за недостатков небрежно составленного договора.

  • Отличная компетенция работы специалистов на строительном рынке, более 1000 сданных проектов в области строительства. В ходе исполнения функций технического заказчика всегда есть вероятность возникновения неучтенных вопросов (например, обнаружение неожиданных сооружений или предметов в процессе рытья котлована). Требуемая в этих случаях оперативность обеспечивается наработками Союза Строителей РСТ в уже выполненных проектах. Мы обеспечим не только постоянный регламентированный законом контроль качества и сроков выполнения работ, но и будем отслеживать и оптимизировать рентабельность проекта и затратную эффективность, согласуя все действия с Вами и предоставляя консультации профессионалов, если у Вас возникнут вопросы.

  • В нашем Союзе множество опытных специалистов с высшим профильным образованием, числящихся в международных и национальных реестрах специалистов.



ЭТАПЫ ИСПОЛНЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА ТЕХНИЧЕСКИМ ЗАКАЗЧИКОМ

Отсутствие технического заказчика, имеющего в штате специалистов с опытом работы в строительстве, архитектурно — строительном проектировании и прочих смежных областях (а также юристов и аудиторов), влечет большие временные затраты застройщика, задержку в исполнении обязательств, финансовые риски в будущем.

Сложность своевременного самостоятельного учета всех нюансов изменений законодательства и подзаконных актов создает дополнительные трудности в процессе оформления требуемой документации, приводит к срыву проверок надзорных органов, невозможности своевременного ввода объекта в эксплуатацию, увеличению дополнительных затрат в случае малейших изменений проекта, проблемам с легализацией готового объекта.

Союз Строителей силами своих специалистов убережет Вас от этих проблем. Мы неоднократно и успешно сопровождали инвестиционные строительные проекты и в рабочем порядке, без форс-мажора, решаем все сложные вопросы с проектными, строительными, надзорными и регистрирующими органами, такими как как Департамент городского имущества, ДГИ, БТИ, Росреестр, Росимущество.

Можно выделить основные этапы исполнения инвестиционного строительного проекта техническим заказчиком:

  • предварительная оценка инвестиционной привлекательности проекта;

  • оформление документов по отводу земельного участка под строительно-монтажные работы;

  • получение разрешений эксплуатационных служб города (энергосбыт, водоканал) на временное использование их коммуникаций;

  • оформление разрешения на вырубку или пересадку зеленых насаждений на территории строительства или прилегающих к ней;

  • получение разрешения на производство строительно-монтажных работ;

  • разработка геодезической основы строительства, учитывающей объемы вывоза грунта;

  • проведение экспертизы возможных деформаций уже существующих зданий рядом со стройкой;

  • организация проектных работ при отсутствии стандартного проекта или требуемой привязки к местности или уже существующим объектам;

  • организация тендерных торгов для определения подрядчика;

  • заключение договора с подрядчиком;

  • создание и передача строительной организации утвержденной проектно-сметной документации, прошедшей экспертизу: от геодезической основы до регламента контроля выполненных работ и места складирования материалов;

  • контроль соответствия выполненных работ (по мере представления к оплате, но не реже раза в месяц) графику, использованным материалам, качеству, заявленной стоимости и пр.

  • приемка и актирование каждой выполненной скрытой работы, без которой невозможно продолжение строительства;

  • технический и финансовый надзор над выполнением и оплатой работ;

  • организация правового и финансового аудита при необходимости;

  • сдача объекта в эксплуатацию с передачей заказчику пакета документации для государственной регистрации и БТИ с гарантийными обязательствами от всех участвовавших в строительстве субъектов.

Для получения консультации:

  • Позвоните нам или оставьте заявку на сайте.

  • Подготовьте имеющиеся правоустанавливающие и имущественные документы (в случае их наличия).

  • Определитесь с желаемым результатом.

  • Мы назначим удобное для Вас время для встречи и обговорим стратегию работы.