Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений

В соответствии с п.3.4. Межгосударственного стандарта ГОСТ 31937-2011. «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» обследование технического состояния здания (сооружения) — комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов несущих конструкций и определения их фактической несущей способности.

Союз Строителей РСТ поможет вам:

  • Понять текущей техническое состояния вашего строительного объекта;

  • Возможность дальнейшей эксплуатации здания;

  • Выявленные дефекты конструкций;

  • Предотвращение наступления аварийной ситуации;

  • Проверку инженерных коммуникаций;

  • Проверку состояния близлежащей территории.

Особенности технического обследования зданий и сооружений

Техническое обследование — мера, позволяющая гарантировать безопасность эксплуатируемых объектов, что особенно важно для зданий и сооружений массового нахождения людей (торговые комплексы, культурно-развлекательные заведения, жилые дома, вокзалы, аэропорты, спортивные комплексы, медицинские и учебные заведения и т.д.).

Техническое обследование зданий и сооружений включает в себя, в том числе, выполнение следующих работ:

  • Визуальное обследование зданий и сооружений;

  • Визуальное обследование отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений;

  • Инструментальное обследование строительных конструкций;

  • Проведение обмеров конструкций, зданий и сооружений;

  • Выполнение проверочных расчетов несущей способности строительных конструкций;

  • Возможность обследования зданий и сооружений с применением дронов;

  • Обследование зданий на предмет доступности для инвалидов и маломобильных групп населения.


СПЕЦИФИКА ПРОВЕДЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ

В основе технического обследования лежат 2 группы методов:

  • неразрушающие;

  • частично разрушающие тело конструкции.

Итогом проведенного обследования является паспорт конкретного здания (сооружения), если он не был составлен ранее, или уточнение паспорта, если он был составлен ранее (п. 5.1.19 ГОСТ 31937-2011. «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»).

Основными методами, применяемыми при обследовании зданий и сооружений, являются:

  • Визуальный (заключается во внешнем осмотре фасада и внутренних перекрытий здания и сооружения).

  • Ультразвуковой (выявляются невидимые изъяны материалов и конструкций, контролируется толщина металлоконструкций).

  • Электромагнитный (используется для контроля элементов, в основе которых имеются электропроводящие материалы).

  • Георадиолокационный(используется при определении структуры, толщины и невидимых изъянов в фундаменте).

  • Радиометрический (с его помощью определяется плотность бетона, камня и сыпучих материалов).

  • Нейтронный (применяется для установления влажности стройматериалов и контроля их пористости).

  • Отрыв со скалыванием (данный метод определяет прочность бетона конструкции).

  • Пневматический (помогает в установке воздухопроницаемости).

  • Тепловизионный (определяет уровень теплозащиты).

Для получения консультации:

  • Свяжитесь с нами любым удобным способом.

  • Подготовьте пакет всей необходимой документации.

  • Сформулируйте ваши ожидания.

Строительный контроль, обследование технического состояния зданий и сооружений осуществляются в соответствии с требованиями, установленными Градостроительным кодексом Российской Федерации (ст.53), Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», Межгосударственным стандартом ГОСТ 31937-2011. «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Buildings and constructions. Rules of inspection and monitoring of the technical condition (введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 27 декабря 2012 г. N 1984-ст).