Застройщики и чиновники идут под суд стройными рядами.

Застройщики и чиновники идут под суд стройными рядами.

9 октября в Свердловской области осужден директор ООО АН «Базис» Владимир Ковалев за растрату средств 145 пайщиков и злоупотребление полномочиями.

С июня 2014 года по август 2015 г. Ковалев при пособничестве председателя правления ЖСК «Авиатор» присвоил и растратил денежные средства, поступившие от граждан в качестве паевых взносов для строительства многоквартирного дома, в размере свыше 18,4 млн руб.

Он заключал договоры займа с собой как физическим лицом, с председателем правления ЖСК «Авиатор» как физическим лицом, а также с другим юридическим лицом. Денежные средства впоследствии не возвращены и на строительство дома не направлены.

Кроме того, с января 2014 г. по июнь 2015 г. он же использовал свои полномочия, что привело к нарушению сроков строительства, сдачи и ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию.

Суд приговорил Ковалева к 7 годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима, с лишением права заниматься деятельностью, связанной с осуществлением организационно-распорядительных и административно-хозяйственных полномочий в коммерческих организациях на срок 3 года.

Министерством строительства и развития инфраструктуры Свердловской области проведена работа по поиску стороннего инвестора для завершения строительства.

В настоящее время степень готовности объекта составляет около 95%.

 В Тамбовской области возбуждено уголовное дело о хищении более 72 млн руб. при реализации областной адресной программы переселения граждан из аварийного жилья.

В феврале 2015 г. управлением городского хозяйства администрации г. Мичуринска и ООО «Армстрой» заключены муниципальные контракты на приобретение 97 квартир для переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Цена контрактов составила более 130 млн руб.

По результатам исполнения контрактов ООО «Армстрой» предоставило администрации Мичуринска построенные им жилые помещения в многоквартирных домах, которые были приняты и оплачены администрацией, а дома введены в эксплуатацию и заселены.

Основанием для ввода в эксплуатацию домов послужили фиктивные документы о соответствии построенных домов требованиям технических регламентов.

Обследование жилых помещений показало, что их строительство осуществлено с существенными нарушениями, они не отвечают установленным санитарным и техническим требованиям.

 11 октября в Россию из Германии экстрадирован Юрий Белорыбец, обвиняемый в мошенничестве в особо крупном размере.

С июля 2008 г. по сентябрь 2012 г. в Новосибирске директор организации «СибРегионСтрой» Белорыбец с соучастниками осуществлял строительство объектов транспортной ин­фраструктуры Промышленно-логистического парка Новосибирской области. Они представили в рамках договора заказчику для оплаты документы, в которых были указаны не соответствующие действительности сведения о выполненных работах и стоимости использованных при строительстве материалов.

Бюдже­ту Новосибирской области был причинен ущерб в размере около 153 млн руб. Средства были частично обналиче­ны и перечислены на счета подконтрольных ему организаций, а также других компаний, имеющих признаки «фирм-однодневок».

 12 октября в Тюменской области вынесен приговор о хищении денежных займов на приобретение жилья с последующим их погашением средствами материнского капитала.

В мае 2016 г. женщина создала ООО «Финансовое право», был заключен агентский договор с ООО «Активные акции», специализирующимся на выдаче денежных займов на покупку или строительство жилья с последующим их погашением средствами материнского (семейного) капитала. ООО «Финансовое право» осуществляло поиск клиентов для получения займов в филиале ООО «Активные акции».

С июля по ноябрь 2017 г. осужденная подыскала трех жителей г. Ишима, и после одобрения им займа в филиале ООО «Активные акции», имея нотариальную доверенность и печать общества, заключила с ними договоры целевого ипотечного займа.

После поступления денежных средств на счета граждан женщина убеждала открыть вклад в ООО «Активные акции» сроком на 3 мес. Она составляла фиктивные договоры передачи средств заемщику и неправомерно их подписывала от его имени, а для перевода денег предоставляла реквизиты своей банковской карты.

В результате было похищено более 1,2 млн руб.

Суд по совокупности приговоров назначил ей наказание в виде 4 лет лишения свободы с отбыванием в исправительной колонии общего режима.  

 15 октября в Краснодарском крае осужден застройщик, совершивший обман 56 граждан на сумму более 78 млн руб.

Татьяна Ларионова совместно с Олегом Ситниковым не исполнила взятые на себя обязательства по строительству многоквартирных жилых домов на 3 земельных участках, расположенных в Центральном районе г. Сочи. Не имея разрешения на строительство, не оформив изменение целевого назначения земельных участков, а также не получив заключения государственной экспертизы, разрешающего строительство домов, начали самовольно возводить дома.

При этом Ларионова и Ситников привлекали денежные средства граждан, публично размещали в различных агентствах недвижимости города Сочи информацию о продаже квартир в этих домах. Сумма ущерба для потерпевших составила от 530 тыс. до 5 млн рублей.

Суд назначил Ларионовой наказание по совокупности преступлений в виде 5 лет лишения свободы с отбыванием в исправительной колонии общего режима.

 19 октября в Новгородской области бывший руководитель регионального Департамента строительства и дорожного хозяйства Владимир Петров осужден за превышение должностных полномочий.

В сентябре 2013 г. Петров заключил государственный контракт с обществом с ограниченной ответственностью на строительство спортивного центра стоимостью более 128 млн руб. со сроком ввода в эксплуатацию – до 25 февраля 2016 г.

В ноябре 2015 г. чиновник заключил дополнительное соглашение к контракту, предусматривающее выплату аванса в размере 20 млн руб. застройщику, который, в свою очередь, заключил договор уступки прав требования с субподрядной организацией.

Несмотря на это, работы на сумму более 5,7 млн руб. выполнены не были.

Петрову назначено наказание в виде 2,5 лет лишения свободы с отбыванием в колонии общего режима, он лишен права занимать должности на государственной службе сроком на 3 года.

 В Смоленской области прокуратура утвердила обвинительное заключение по уголовному делу о мошенничестве с земельными участками на общую сумму более 200 млн руб.

В разное время трое злоумышленников исполняли обязанности главы администрации Печерского сельского поселения. В это временя они выносили правовые акты с нарушением требований земельного и градостроительного законодательства, а один из них, который был сотрудником управления Росреестра, осуществлял регистрацию прав собственности на фактически отсутствующие на земельных участках объекты недвижимого имущества. Это способствовало созданию условий для выкупа 9 земельных участков общей площадью свыше 5,5 га за 10% от кадастровой стоимости участков.

После изменения вида разрешенного использования этих участков, их кадастровая и рыночная стоимость повысились в несколько раз. Земельные участки, приобретенные за сумму немногим более 2 млн руб., после изменения вида разрешенного использования под строительство многоэтажных жилых домов стали оцениваться по рыночной стоимости более 155 млн руб., что причинило бюджету поселения ущерб на эту сумму.

По аналогичной схеме другим жителем были приобретены права на 2 земельных участка, общей площадью свыше 21 га, расположенных в Михновском сельском поселении, причинив ущерб бюджету на сумму более 46 млн руб.

В настоящее время участки возвращены в собственность муниципальных образований.

 24 октября в Орловской области возбуждено уголовное дело о мошенничестве при организации долевого строительства жилья.

В 2016-2017 гг. АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области» с гражданами заключило договоры участия в долевом строительстве жилого дома. Застройщиком от 104 граждан получено более 134 млн руб.

Однако обязательства по предоставлению гражданам квартир не исполнены, строительство дома не ведется, денежные средства участников долевого строительства похищены.