Минстрой России осторожно признал: показатели Нацпроекта в 2019 году выполнены не будут.

Минстрой России осторожно признал: показатели Нацпроекта в 2019 году выполнены не будут.

19 декабря в Минстрое России состоялась итоговая коллегия, посвященная первому году реализации Нацпроекта «Жилье и городская среда». Судя по выступлениям членов коллегии, реальная картина на стройке наконец-то начинает приобретать форму официальной позиции профильного ведомства.

Напомним, что 1 декабря с.г. на круглом столе Национального объединения строителей вице-президентом НОСТРОя Антоном Морозом были озвучены цифры, которые показывали, что Нацпроект «Жилье и городская среда» не будет выполнен по четырем ведущим показателям: объемам сданного жилья, ипотечной ставке, количеству и объему выданных ипотечных кредитов .  Однако вице-премьер Виталий Мутко несколько раз подчеркнул, что показатели Нацпроекта пересмотрены не будут, а губернаторы и Минстрой России несут всю ответственность за достижение этих показателей.

И вот Минстрой России на своей коллегии фактически признал, что цифры, озвученные НОСТРОем, по сути своей верны, и теперь нужно понять, каким образом сокращение жилищного рынка повлияет на параметры Нацпроекта. Хотя пока все выгладит более-менее оптимистично, и даже, по словам главы Минстроя России Владимира Якушева, наблюдается рост ввода жилья – первый раз за три года. Сейчас, по данным Росстата, введено 63 млн кв.м., а по итогам года эта цифра может вырасти до 76-77 млн. При этом показатель Нацпроекта на 2019 год – ввод 88 млн кв. м жилья, то есть, будет недовыполненение где-то на 15%. Из 63 млн 31,1 млн кв м жилья – это квартиры в многоквартирных домах, 32,4 млн – индивидуальное жилищное строительство (здесь рост составил 15% к уровню прошлого года).

Еще один показатель, находящийся в рисковой зоне, - это ставка по ипотечным кредитам, которая по факту составляет 10,1%, а по плану должна быть 8,9%. При этом сокращается и количество выданных ипотечных кредитов – вместо запланированных 600 тысяч их будет всего 400 тысяч. Соответственно, падают и объемы жилья в многоквартирных домах, построенные на ипотечные деньги – вместо 27,7 млн кв.м. жилья будет построено всего 20 млн.

По словам министра, положительная динамика на жилищном рынке ожидается и в 2020 году, а вот 2021-2024 годы во многом будут зависеть от экономики и от того, как отрасль пройдет реформу жилищного строительства. Сейчас, как осторожно подчеркнул министр, застройщики стали меньше обращаться за разрешениями на строительство, так что через 2 года может быть падение объемов жилищного строительства. То есть, министр признал те цифры, которые назывались, в том числе, в докладе НОСТРОя: за последние месяцы количество полученных разрешений на строительство упало в 20 раз и сейчас составляет чуть более, чем на 4 млн рублей. По информации, которая имеется в распоряжении Агентства новостей «Строительный бизнес», застройщики, например, достраивают последние дома и массово уходят из Московской области, поскольку этот бизнес перестал им быть интересным.

Что касается освоения средств, выделенных на Нацпроект, тут среднемесячный показатель составил 74,9%, а по переселению граждан из аварийного жилья и вообще все 100%. Главные проблемы недорасходования средств – отсутствие проектно-сметной документации на объекты или очень плохое ее качество, и торги, которые проводятся не с первого раза, поскольку строители в последнее время неохотно идут за госконтрактами.